打造国际化消费目的地城市，是成都服务业未来发展的目标，而这个步伐在2014年上半年正稳步快速迈进。来自四川省商务厅、成都市商务局的数据显示，上半年的社会消费品零售总额同比增速继续以两位数增长。其中，包括购物中心、百货和便利连锁店在内的零售商业在升级换代、扩张重构中给出了靓丽的半年报。

 

　　业态变革

 

　　综合体密集新引进80个国际品牌

 

　　2014年1月，成都国际金融中心(IFS)、锦尚中心(阳光新业)、雄飞中心(星际里百货)、伊藤洋华堂(温江店)等多个重大项目竣工投运。这些项目均位于成都市主力商圈核心地段，建筑体量超过20万平方米。

 

　　截至1月，成都中心城区总建筑面积15万平方米以上商业、商务楼宇项目已达90余个。预计年内还将有高新区东方希望天祥广场、凯德广场(天府)、锦江区铁狮门(晶融汇)、西部国际金融中心、大慈寺城市综合体(远洋太古里项目)、华置广场、温江新光三越百货等一批综合体项目陆续竣工。据成都市商务局相关负责人介绍，近年来商业楼宇面积以年均20%以上的增速上涨，预计未来2-3年，还将新增商业建筑面积约810余万平方米。

 

　　这些综合体无疑起到了“筑巢引凤”的效果。仅今年上半年，成都就新引进了80多个国际一、二线品牌，Louis·Vuitton、Chanel、Prada等众多国际大牌入驻IFS等。

 

　　商圈格局重构零售业发展呈下沉趋势

 

　　成都理工大学商学院副院长花海燕说，一个商圈的形成要有3大要素：商业规模、功能定位和区位优势。近年成都商圈格局变化明显，随着一大批的商业综合体楼宇竣工，为传统商圈的升级换代、新商圈的不断崛起提供了更高端、更国际化的平台。

 

　　“借力IFS和太古里项目，春盐商圈正式从中低端跨入了中高端商圈。”成都市零售商协会秘书长宋建朝说，今后成都将以服务中高端消费的春盐商圈为中心，分布在城区东南西北、服务社区人群的商圈，构建一个全方位、多层次的商圈格局。第一太平戴维斯也在二季度报告中指出，成都零售市场核心区在品牌租赁需求和消费者购买需求两方面的推动下，现有项目意欲提升商业档次和品牌品质以增强竞争力，核心区商圈的集聚效应会愈发明显。除了商圈的重构与聚集，今年上半年百货零售业还出现了下沉趋势。“一线城市的竞争越发激烈，更多的百货、购物中心下沉到二三线市场去拓展市场。”宋建朝说。

 

　　业态转型升级便民连锁超市增速超20%

 

　　随着商圈重构的加速、外来品牌的涌入，我省零售业竞争愈发激烈。为适应市场变化，各大商超调整业态、细分市场、抓住固定消费群。如成都苏宁广场就以“城市奥特莱斯”这一崭新定位，以大品牌、高品质和低价格三大特点，突围新城南日益趋同化的商圈地位。

 

　　这种变化不仅体现在各大购物中心，连锁便利店也尤为明显。上半年，便利店业态不断升级，进入全面复合式经营的竞争——饮品店、面包店、咖啡店、复印店……多种经营业态正不断入驻，ATM提款机、交通违章代缴等增值业务不断叠加。“便利连锁超市以超过20%的高增速、超过50%的增长贡献率，成为成都零售业的新增长点。”宋建朝说，目前成都6000多家便利连锁店，其竞争激烈在全国排名前列。而正是外资企业如7-11、全家等品牌的入驻，促使了本土品牌wowo、红旗连锁等的快速发展。随着百货零售行业新增长点的推动，以及传统商圈升级、新商圈崛起的三重效应下，预计全省今年社消零将达到12%。